Quelques pratiques pour éviter les arnaques de locations saisonnières
Depuis quelque temps, les escroqueries en matière de locations saisonnières se multiplient. À la quête d’un appartement, d’une maison ou d’un mobil-home dans lequel résider lors de leurs vacances, davantage d’estivants effectuent leur recherche sur le web et se font arnaquer. Pour éviter une telle perte, il est essentiel de faire établir un contrat de location et de rester vigilant quant aux modalités de paiement. Détails !
Lors de la période estivale, nombreux sont les vacanciers qui décident de louer des logements sur Internet. Certains d’entre eux sont victimes d’escroqueries qui peuvent gâcher leurs vacances.
En effet, il arrive parfois qu’ils louent une habitation qui n’existe pas ou un bien qui est déjà occupé ou encore un logement qui ne correspond pas à la description faite. Ayant empoché l’argent de la location, le faux propriétaire disparaît, sans laisser aucune trace.
Pour éviter de se retrouver dans une telle situation, il s’avère indispensable de faire preuve d’une certaine vigilance lors de la réservation du logement. Voici quelques pratiques à adopter pour se prémunir des arnaques de locations saisonnières.
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Se méfier des offres trop attirantes et s’assurer que le bien existe réellement
Si l’offre paraît trop alléchante, tant en termes de prix que de localisation du logement, il faut s’en méfier.
Il est ainsi conseillé de réaliser une simple analyse du marché en procédant à une comparaison des différents tarifs des autres biens loués sur la zone géographique.
Si la différence de prix est énorme, il s’agit sûrement d’une escroquerie. Après avoir pris contact avec le propriétaire du bien, il est par ailleurs recommandé de vérifier si celui-ci existe réellement.
Pour cela, il convient de faire une recherche du logement sur Google Maps. De surcroît, il faut penser à exiger au propriétaire, plusieurs photos de l’habitation et à lui poser certaines questions pour tester la cohérence de son offre. Il est nécessaire par exemple de l’interroger sur la distance entre le logement et une place spécifique aux alentours de celui-ci s’il est capable d’y répondre.
Il est en outre possible de s’assurer de l’existence du bien loué en contactant l’office de tourisme ou la mairie de la région.
Rester vigilant sur les modalités de paiement
Il est par ailleurs très important de ne jamais payer en totalité le loyer avant d’avoir vu le logement. Il suffit de régler l’acompte au moment de la réservation.
À noter qu’il est normal pour le propriétaire de demander le versement d’un acompte, que la loi plafonne à 30% du loyer, afin de s’assurer du sérieux du locataire. Ainsi, si le propriétaire demande plus que les 30%, il est préférable de consulter d’autres offres.
Si le propriétaire sollicite d’être payé par virement sur un compte à l’étranger, par mandat cash ou via les entreprises de transfert d’argent à l’étranger telles que Western Union, il convient de redoubler de vigilance.
Il faut privilégier le virement bancaire sur un compte français, PayPal ou le paiement par chèque postal afin de pouvoir garder une preuve de la transaction.
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Faire établir un contrat de location
Enfin, le plus important est d’exiger que le propriétaire établisse un contrat de location.
Celui-ci devra mentionner les diverses conditions de la location (entre autres la durée et le montant du loyer), mais également les informations sur le propriétaire (notamment ses coordonnées) ainsi que le descriptif complet du bien (adresse, superficie, etc.).
En cas de litige, le contrat de location sert par ailleurs de preuve que le paiement du loyer a bien été effectué.
