150 €
Offerts
Voir l'offre
Voir l'offre
Disposer de placements sécurisés, qui permettent de préparer la retraite, de nombreux Français le souhaitent. Le problème, c’est que les produits d’épargne réglementés les plus classiques ont vu leurs rendements être sérieusement rabotés depuis des mois. Le Livret A (0,75%) en est un bel exemple, avec une décollecte en progression continue. Il existe pourtant des solutions d’épargne qui offrent de bonnes conditions de sécurité, mais restent encore méconnues des ménages. SCI, SCPI, OPCI ? Ces solutions d’épargne immobilière constituent souvent un placement à fort potentiel, mais un manque d’information réel est observé, limitant leur portée.
43% des Français considèrent ainsi être mal ou très mal informés en matière d'épargne, selon le Baromètre PERIAL-Opinion Way de l'épargne immobilière publié fin 2015.
En matière d’épargne immobilière (SCPI, OPCI, foncières) ce constat d’un manque d’information est encore plus marqué. À peine un tiers des sondés connaissent une des formes de l’épargne immobilière, et 3% possèdent un produit de ce type… On perçoit bien ici tout le travail de pédagogie nécessaire à réaliser pour amener les Français à diversifier leur épargne et à ne plus se contenter de produits qui profitent d’une généralisation de leur distribution, mais sont peu rémunérateurs ! Car en opposition au timide 3% de produits d’épargne immobilière possédés, n’oublions pas que la France compte plus de 60 millions de Livret A !
Pour bien saisir ce qu’est l’épargne immobilière, et comment celle-ci peut devenir un placement financier adapté à votre situation ou à celle de vos proches, définissions les différentes formes qu’elle peut prendre. Contrairement à un investissement immobilier classique, réalisé directement, il ne s’agit pas ici d‘acheter des biens, mais plutôt des participations dans des entreprises / fonds qui gèrent des investissements immobiliers.
Trois grandes formes d’épargne immobilière existent :
Quelles différences entre ces différentes formes ? Chacune possède des contraintes en matière de fiscalité, des règles qui encadrent les placements et le versement des dividendes.
C’est en analysant selon votre profil de risque et le degré de liquidité voulue que votre choix devra s’effectuer.
Les SIIC, cotées en bourse, sont par exemple exposées à des fluctuations de la valorisation importantes, tandis que les OPCI, qui peuvent investir dans l’immobilier mais aussi dans d’autres secteurs, permettent des performances élevées, mais un niveau de risque accru. Chaque forme a ses forces, et ses limites.
L’épargne immobilière est perçue par plus d’un Français sur deux pour être une synthèse de l’immobilier et de l’épargne et ils sont 50% à juger que l’épargne immobilière est le produit retraite par excellence.
Baromètre PERIAL.
Deux catégories d’épargnants semblent plus sensibles à l’épargne immobilière. Les plus jeunes (moins de 35 ans) mais aussi les ménages les plus aisés. La sécurité et la rentabilité, deux avantages fréquemment cités au sujet de l’épargne immobilière, justifient cet intérêt. Mais il existe un vrai besoin d’information et d’explication autour de l’épargne immobilière… les atouts, une fois exposés, incitent en effet à une réallocation d’une partie de l’épargne disponible au profit de l’épargne immobilière.
Quels sont ces atouts ? Pourquoi la pierre-papier (terme qui désigne les placements financiers avec l’immobilier comme support, tels que les SCPI, OPCI, SIIC, SICAV) est-elle une forme d’épargne à considérer ? Plusieurs grands points forts sont à noter :
Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.
Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.
Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.
Vigilance fraude et accompagnement
Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des
crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires,
etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes
prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les
conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.
