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Alors que l’Assemblée nationale vient de valider le principe de la résiliation annuelle pour l’assurance de crédit immobilier, beaucoup de questions taraudent désormais les esprits des emprunteurs. Que peut-on attendre de cette réforme ? Changer d’assurance est-il forcément une bonne idée ? Combien coûte en moyenne cette assurance ? Éléments de réponses.
Depuis la loi Hamon de 2014, les emprunteurs sont libres de souscrire à l’assurance de prêt immobilier de leur choix. Ils disposent d’un an à compter de la signature du prêt pour changer d’assurance, à condition que les deux contrats proposent des garanties équivalentes.
Reste que cette opportunité n’a pas été suffisamment exploitée par les emprunteurs. Beaucoup d’entre eux semblaient en effet plus préoccupés à finaliser leur achat et leur déménagement qu’à engager un nouveau bras de fer avec leurs banquiers. Heureusement, avec cette nouvelle loi, ils pourront désormais résilier leur contrat d’assurance à chaque date d’anniversaire, et disposeront donc suffisamment de temps pour dénicher une offre plus compétitive chez un concurrent.
Cette disposition entre en vigueur à compter du 1er mars pour les nouveaux contrats, et à partir du 1er janvier 2018 pour les contrats en cours.
En moyenne, le coût d’une assurance emprunteur tourne autour de 21 000 euros pour les contrats de groupe, c’est-à-dire les assurances proposées par les banques prêteuses. À titre de comparaison, les intérêts se chiffrent à 22 596 euros (pour un emprunt de 150 000 euros remboursés sur 19,1 ans), et coûtent presque autant que l’assurance.
Si vous êtes jeune, non-fumeur, et que vous n’exercez pas une profession ou un sport à risque, vous aurez tout à gagner en allant changer d’assurance. En moyenne, le taux proposé par les assureurs alternatifs est de 0,13 % sur 20 ans. Comptez le triple chez les banques (0,39 %).
En revanche, c’est un peu plus compliqué pour les seniors. Pour ce segment de clientèle (66 ans et plus), les offres varient considérablement d’un établissement à un autre, allant de 0,78 % chez La Banque Postale à 1,75 % chez la Société Générale.
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