Les conditions de prêts immobiliers des banques en ligne sont-elles vraiment intéressantes ?
De plus en plus d’emprunteurs se tournent actuellement vers les offres de crédit en ligne pour financer leurs projets immobiliers. Les plateformes qui en proposent misent sur la facilité d’accès et la rapidité du traitement des dossiers pour séduire la clientèle. Mais les conditions d’octroi de crédits des banques en ligne sont-elles plus souples que celles des établissements traditionnels ?
Les conditions diffèrent d’une plateforme à l’autre
Bien que les offres de financement immobilier des banques en ligne s’adressent aux porteurs de projets classiques, les conditions ne sont pas les mêmes pour BforBank, ING Direct, Boursorama, Fortuneo, ou encore Hello Bank.
Important Pour ce dernier trimestre, sur une même durée et en fonction des banques, un emprunteur peut constater un écart de 0,4 point sur les taux.
La différence ne s’arrête pas là, d’autres éléments entrent en jeu pour se démarquer de la concurrence, mais la stratégie de la plupart d’entre elles repose sur les offres promotionnelles.
Important Grâce aux simulateurs proposés sur les plateformes, les demandeurs de prêt immobilier peuvent facilement comparer les conditions de financement de chaque offre, en quelques minutes.
Je compare les offres bancaires
La construction individuelle exclue des projets financés
Chez les banques en ligne, les projets d’achat sans travaux sont priorisés. Concrètement, celles-ci n’accordent pas de crédits à ceux qui envisagent de construire une maison ou d’acquérir un bien nécessitant des travaux. Il ne faut pas espérer obtenir un prêt pour financer des travaux d’aménagement ou de rénovation auprès d’elles.
Autre détail intéressant, le crédit doit être remboursé dans un délai relativement court. En effet, les emprunteurs ne peuvent pas demander des prêts pour une durée supérieure à 25 ans, ce qui ne correspond pas vraiment aux besoins des profils jeunes (moins de 35 ans).
Concernant la garantie du prêt immobilier en ligne, seule la caution du crédit logement est acceptée.
Quid des prêts réglementaires et du rachat de crédit ?
Si les rachats de crédit intéressent également les banques en ligne, les prêts réglementaires ne sont pas compris dans leurs offres. Pour les PTZ et autres prêts similaires, il est préférable de se tourner vers les établissements bancaires traditionnels.
