Malgré la baisse de rémunération, le PEL reste intéressant pour les emprunteurs
La chaleur de l’été a fait fondre le rendement du plan d’épargne logement. De 1,5 % jusqu’au 31 juillet 2016, il est tombé à 1 % brut au 1er août. Toutefois, cette chute de la rémunération du PEL n’est pas une mauvaise nouvelle pour tous. Explications.
Le PEL, un placement pour financer un projet immobilier
Mauvaise nouvelle pour les détenteurs d’un PEL, qui ont vu son taux de rémunération baisser à 1 %. Une fois les charges sociales de 15,5 % déduites, le rendement net n’est plus que de 0,84 %, à peine plus élevé que celui du Livret A, actuellement à 0,75 %.
Malgré cette perte de rendement, les Français sont nombreux à continuer à s’intéresser à ce type de placement. En effet, pour tout foyer candidat à la propriété, le plan d’épargne logement représente un apport non négligeable pour le financement.
Bonus Par ailleurs, en cas de concrétisation du projet d’acquisition immobilière, l’épargnant ayant un PEL est éligible à une prime d’état dont le montant correspond à 40 % des intérêts acquis dans la limite de 1525 €.
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Le PEL, garantie d’un futur prêt immobilier à un taux attractif
Les emprunteurs sont favorisés par la baisse de la rémunération pour les nouveaux PEL signés après le 1er août. En effet, au terme de la période d’épargne de quatre ans, le ménage peut souscrire un emprunt à 2,2 % au lieu des 2,7 % des anciens plans d’épargne logement.
Ils se rapprochent ainsi des conditions du marché actuel, qui affiche un taux moyen de 1,6 %, même si les meilleurs dossiers peuvent décrocher des offres encore plus attractives.
Ce taux de 2,2 % est en outre nettement plus avantageux que celui appliqué aux épargnants ayant souscrit leur PEL avant février 2015, et qui paieront 4,20 % d’intérêt sur leur crédit immobilier.
Avantage Mais le plus gros atout de ce produit d’épargne est sans doute la possibilité d’anticiper le taux du prêt à l’habitat. En effet, celui-ci risque fort de remonter d’ici 4 ans (mi 2020). Le PEL, qui garantit un taux de 2,2 % sécurise alors les futurs acquéreurs d’une flambée du coût du crédit.
